Común manteña - Usufruto - a longo prazo contrato de arrendamento de terras é moi común en Noruega. Utilización correcta - o propietario ten dereito a usar a propiedade dentro dos límites de plans de zoneamento e outras entidades públicas normas e regulamentosRexistro - título é evidenciado pola inscrición no rexistro catastral xestionado pola coroa de Cartografía e Catastro Autoridade. Excluíndo terra de facenda, todo o mundo desde dentro da UE, está suxeito ás mesmas restrición como Noruegueses. Para investimentos de fóra da UE, existen algunhas restricións adicionais. Transferencia de título - beneficioso título pasa inmediatamente sobre a transferencia, pero cando é posible rexistrar a transacción, o título legal só pasa no rexistro. Rexistro - o Rexistro Catastral comprende propiedade, servidumes, hipotecas e todo tipo de dereitos e obrigas relacionados co sector inmobiliario. Negociación dos termos - Acordo - a base para un negocio é xeralmente establecidos a través de unha oferta e unha oferta. A partir dun legal punto de vista isto é suficiente, a fin de establecer un acordo vinculante, pero a través de reservas e condicións partes son xeralmente facendo unha conexión de negocio asunto de financiamento, dilixencia, contrato de negociacións, o consello aprobación, etc. Para maior ofertas é común chegar a un acordo sobre unha LOI ou prazo folla, pero non hai ningún material legal diferenza entre este e a oferta - oferta tradición. O contrato faise vinculantes, cando as partes acordan que o contrato debe facer vinculante. O habitual situación é que as partes asinar o acordo, despois de ter finalizado denegacións despois dun rematada dilixencia, pero iso varía de acordo para tratar. Escritura de compra - é só executado e inscrita no Rexistro Catastral, cando a propiedade é adquirida directamente, (activo negocio). Contratos - como a coroa de mercado é moi pequeno e transparente, hai unha moi común comprensión do que é a práctica de mercado e do mercado de termos para os diferentes tipos de negocios inmobiliarios. Aínda que os documentos contractuais pode variar con respecto ao estilo e lay-out, vai descubrir que a maioría dos contratos usar as mesmas cláusulas. Conclusión - peche - conclusión ten lugar cando as partes teñen executado a transferencia, e o equilibrio de calquera diñeiro debido foi pagado. Post conclusión - como a maioría das ofertas son feito como corporativa ofertas (compra de accións), o titular segue a ser o mesmo antes e despois da conclusión do acordo. As accións están rexistrados no destino empresa compartir titular do rexistro ou no Títulos De Rexistro. Para limpar activos ofertas (compra de inmobles), o título está rexistrado inmediatamente despois da conclusión. Arrendamentos - os termos e condicións para a comercial contratos de arrendamento en Noruega son moi estandarizados - xeralmente acordado. O estándar contratos de arrendamento emitido pola Federación Nacional de Propietarios de Casa en Noruega e outros son moitas veces refire como un exemplo do actual"condicións de mercado"para comercial contratos de arrendamento. Transferencia de propiedade do inmoble locado (alienación) - non é moi común, pero, nalgúns casos, o inquilino ten dereito a dereito de preferencia. Dereito de preferencia ten que ser acordada expresamente no contrato de arrendamento. Asignación e sub - baixo deixar - comunmente o señorío a debida autorización por escrito é necesario se o inquilino desexos para sublocação ou asignar o contrato de aluguer.
Nalgúns casos, o propietario debe ter unha"razoable causa", a fin de negar subarrendamento.
Destrución - rehabilitación - o inquilino está obrigado a repoñer calquera cambios na fin de o prazo.
Disposición - retorno das instalacións - comunmente o inquilino debe devolver as instalacións para o propietario, de acordo coa reparación de convenios.
Duración do contrato de arrendamento - comercial arrendamentos un contrato de arrendamento período de cinco ou dez anos é común. As partes son non ten dereito a rescindir o contrato durante o período de arrendamento. Confiscación - irritancy - un irritancy cláusula onde o propietario ten dereito a rescindir o contrato de arrendamento se hai violación de calquera condición material ou incapacidade para pagar o aluguer ou cumprir calquera condición material do contrato de arrendamento, é moi común. Seguro - a as partes poderán acordar sobre calquera cousa, pero a estrutura habitual é que o propietario asegura o edificio. Aluguer de revisión - ademais do anuais indexación de aluguer, aluguer niveis queda fixado para o conxunto prazo de locação. Reparación - decoración - decoración - comunmente o inquilino debe reintegrar calquera modificación ao final do prazo. O inquilino non é normalmente compensado para melloras Inquilino deberes - o mantemento obriga respecto a instalacións alugadas é normalmente o inquilino. O señorío de mantemento obriga é limitado para o exterior do edificio e para cambiar de equipo técnico, etc non axeitado para o posterior mantemento. Como esta é a base sobre a partes' os acordos, hai que esperar variacións En venda - adquisición de inmobles - ganancias de capital imposto vinte e oito. Con todo sociedades de responsabilidade limitada son exentos do imposto sobre beneficios sobre as vendas de accións - empresarial ofertas. Inmobles imposto sobre a propiedade - cando un novo titular está rexistrado no rexistro da propiedade, un selo de. cinco da propiedade do valor de mercado vai aplicar.
